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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位要去哪裡借錢抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利急需一筆錢率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲金正恩參觀新型大功率火箭發動機地面點火試驗,與研發人員熱情相擁。(圖/CFP)

國際中心/綜合負債整合利率報導

「川習會」將在4月的第一周登場,中國國家主席習近平也會於6日、7日在佛州與川普會晤。不過,據韓媒報導,北韓可能會在4月間進行第6次核試,不排除在中美峰會前先聲奪人,但也可能挑在會後挑釁攪局,表達不滿。

據《韓聯社》報導,韓美情報部門根據核試在即的跡象和內政外交日程表預測,北韓將在4月前半段擇日試爆核彈。而為了要將挑釁效果達到最大,除了選在川習會前後進行核試外,4月11日的第十三屆最高人民會議第五次會議,或4月15日金日成冥誕105週年「太陽節」,都會是北韓「獻禮」的日子,而這樣的示威,還能威嚇5月9日選出的南韓新總統。

美國的北韓專題網站《38 North》29日的報導指出,「商業衛星圖像顯示,過去幾天,咸鏡北道吉州郡豐溪里核試驗場(Punggye-ri Nuclear Test Site)動作頻頻,陸續抽水保持通道和監測設備的隧道乾燥,而附近也有約100人的特遣部隊在此地債務協商辦信用卡監控,這些都意味著核試即將進行。」

不過,由於2018年女足亞洲盃預選賽,於4月3月至11日在平壤舉行,所以也有外界分析北韓會盡地主之誼,避免當著外賓面前耀武揚威。南韓東國大學北韓學系教授金榕炫分析,金正恩的政治算盤越來越複雜,朝鮮半島本週末的局勢將空前緊張。

▼美國總統川普與中國國家主席習近平預計於4月初在佛州進行面談。(圖/美聯社)





信用不良申請信用卡















▲央行總裁彭淮南。(圖/記者賴亭羽攝)

記者賴亭羽/台北報導

中央銀行今(23)日召開第1季理監事會議,繼前1季不受美國連準會升息影響,再度決定維持央行重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率不變,分別為1.375%、1.75%、3.625%。

央行總裁彭淮南指出,有鑒於歐美經濟政策不確定性仍高,而國內景氣復甦和緩,實際產出低於潛在產出,加上當前通膨壓力、及未來通膨預期尚屬溫和;亦以新台幣升值已使金融情勢趨緊,為支撐經濟復蘇,決定繼續維持適度寬鬆的貨幣政策,認為維持政策利率不變,有助於整體金融穩健發展。

因此,央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別為維持年息1.375%、1.75%及3.625%。

受到國際油價走升帶動油料費上漲,以及水果、外食等食物類價格漲幅較高所致,本年1至2月消費者物價指數(CPI)平均年增率為1.09%;不含蔬果及能源之核心CPI平均年增率則為0.90%,顯示當前物價漲幅溫和。

另外,雖預期本年原油等進口原物料價格趨漲,但因最近新台幣升值有助紓緩輸入性通膨壓力,加上國內需求和緩,產出缺口仍為負值,通膨展望溫和,央行預測本年CPI年增率為1.25%,核心CPI年增率則為1.06%。

值得一提的是,談到此次新台幣匯率大漲,央行是否會出手干預?彭淮南指出,新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定,且若非過度波動,都還在能接受範圍;除非新台幣匯率產生失序變動,而有不利於經濟與金融穩定之虞的情況發生,央行才會出手維持外匯市場秩序。







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陳美雲

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